Casa com cômodo comercial na esquina da Rua Senador Pena, nº 254, com Rua Governador Valadares, Centro - Uberaba/MG

Imóvel de matrícula 32.070 do 1º CRI de Uberaba/MG, descrito como: ¿Uma casa com acomodações para família, situada nesta cidade, Rua Senador Pena, nº 44, esquina com a Rua Governador Valadares (...) tendo, anexo, um cômodo para negócio, na esquina das citadas ruas e o seu respectivo terreno (...)¿, sendo válido ressaltar que o cadastro atual na P.M.U. é 211.1616.007.001-1, e o endereço atual Rua Senador Pena, 254 (antigo 44). A penhora recai sobre 16,66% (dezesseis vírgula sessenta e seis por cento) da fração ideal do imóvel, fração avaliada em R$ 59.361,60 (Auto de Penhora, Avaliação e Registro de 04/12/2025 ¿ 4ª Vara Federal de Uberaba/MG). Valor de avaliação do imóvel no Comprei: R$ 356.314,52.

Fiel depositário: Fernando Rocha Pardi.

Pagamento: R$ 296.952,52 referentes a crédito preferencial devem ser pagos à vista, no ato, como entrada, e não podem ser parcelados. O saldo restante pode ser pago à vista ou parcelado em até 59 parcelas, corrigidas pela SELIC + 1% (Portaria PGFN nº 3.050/2022). As condições são confirmadas na homologação judicial.

Fale com nossa equipe para simular, ligue 0800-000-4424.

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio". Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.

Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.

No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do nosso link.

Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.

Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.

Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

ÔNUS DO ARREMATANTE:

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.

Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.