Imóvel comercial com área de 15.500,00m2., Rua Professor Valadares, nº 262, Grajaú, Rio De Janeiro/RJ

Trata-se de um imóvel comercial utilizado como clube social e

esportivo, com as seguintes instalações: duas quadras de tênis, duas quadras de

futsal, uma quadra de areia, um campo de futebol society, três piscinas (sendo duas

de grande porte e uma infantil), restaurante, bar, academia, teatro, três salões de

dança e três salões de festas (dois com capacidade para 250 pessoas e um com

capacidade para 150 pessoas), totalizando aproximadamente 7.981,00m2 de área

edificada, em um terreno com área total estimada em 15.500,00m2.

Esta avaliação corresponde a toda área ocupada pelo Clube e todas as

suas benfeitorias conforme descritas acima.

O clube está em funcionamento há mais de 100 anos; contudo, estima-

se que as edificações tenham cerca de 40 anos ou tenham passado por boas reformas

nesse período. Algumas construções encontram-se em estado regular de

conservação, já outras apresentam estado ruim, devido ao tempo e ao uso contínuo.

No entorno do imóvel há presença significativa de vegetação,

provavelmente em razão da proximidade com o Parque Estadual do Grajaú.

O local possui diversas repartições, sendo que algumas edificações

contam com mais de um pavimento. O imóvel funciona sob o regime de associação,

sendo cobrada mensalidade dos sócios e dependentes para utilização....

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio".Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.

Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.

No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do link nosso link.

Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.

Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.

Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

ÔNUS DO ARREMATANTE:

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.

Imóveis eventualmente ocupados:O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.