IMÓVEL COMERCIAL, RUA NÍQUEL, 457, MORRO DO CLARO, SETE LAGOAS/MG.

¿Uma área de terreno compreendendo 10.990m2, e suas

benfeitorias/edificações com aproximadamente 1.100 m2 de área construída,

constituído por um prédio de 02 pavimentos e uma torre de transmissão com

60m de altura, registrada no Cartório do 1o Ofício de Registro de Imóveis da

Comarca de Sete Lagoas/MG, sob a matrícula no 39.287 do livro 3-BF,

fls.216/217.¿

Características do imóvel:

- Área de terreno é circunscrita pelas ruas Níquel, Virgínia de Oliveira

Maciel, Luzia Fernandes Barbosa, José Gregório de Abreu (R. S) e Rio Sapucaí;

- Na área do terreno do imóvel há uma torre de transmissão com 60m de

altura;

- Conforme dados de IPTU, o imóvel em questão apresenta área de

construção atualizada em 1.197,4m2;

- O prédio possui recepção, hall de entrada e área de escritório principal

com piso em granito; um banheiro no hall de entrada, uma sala vip (mini-

escritório e almoxarifado), outro banheiro, sala pequena de arquivo morto,

cantina, dois estúdios, sala de pré-estúdio; estúdio de gravação, outro banheiro,

um espaço cultural, sala do provedor, outro banheiro, sala de arquivo,

almoxarifado; sala dos transmissores, cantina. A parte mais nova, com laje pré-

moldada e com forro de pvc, abriga uma recepção com piso em granito e tijolo

de vidro, um banheiro, 3 salas com piso em cerâmica e com portas em blindex.

No 2o andar, há o auditório, com piso em ardósia, camarim, cozinha e banheiro.

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio".Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.

Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.

No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do link nosso link.

Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.

Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.

Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

ÔNUS DO ARREMATANTE:

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.

Imóveis eventualmente ocupados:O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.