IMÓVEL RURAL DENOMINADO MARACAJÁ E SANTANA, FORMANDO UM SÓ CONJUNTO DENOMINADO "MARACAJÁ", COM ÁREA REGISTRADA DE APROXIMADAMENTE 400 HECTARES E DIVERSAS BENFEITORIAS, ÀS MARGENS DA BR-412, KM 44, SÃO JOÃO DO CARIRI/PB.

IMÓVEL RURAL DENOMINADO MARACAJÁ E SANTANA, FORMANDO UM SÓ CONJUNTO DENOMINADO MARACAJÁ, ÀS MARGENS DA BR-412, KM 44, SÃO JOÃO DO CARIRI/PB. COM ÁREA REGISTRADA DE APROXIMADAMENTE 400 HECTARES E DIVERSAS BENFEITORIAS. SENDO APROXIMADAMENTE 12 HECTARES DE VARZEA, 12 HECTARES DE ALGAROBAS, 03 HECTARES DE PALMA, MEIO HECTARE DE CAPIM E MEIO HECTARE DE MILHO/FEIJÃO, HÁ ARVORES NATIVAS DE GRANDE PORTE E A PROPRIEDADE É CORTADA PELO RIO GURJÃO

BENFEITORIAS:

- TRÊS CURRAIS COM COCHEIRA PARA BOVINOS (O CURRAL AVALIADO EM 2021 FOI DIVIDIDO EM TRÊS ¿ UMA DIVISÓRIA DE PAU A PIQUE E AS DEMAIS DE BORRACHA, ARAME E ESTACA);

- DOIS CURRAIS PARA OVINOS E CAPRINOS (O CURRAL AVALIADO EM 2021 FOI DIVIDIDO EM DOIS ¿ DIVISÓRIA DE BORRACHA, ARAME E ESTACA);

- UM ARMAZÉM EM ALVENARIA, COM UMA DIVISÓRIA, ANEXO AO CURRAL DE BOVINOS;

- TRÊS CURRAIS PARA CAPRINO/OVINO (DESATIVADOS), FEITOS DE FAXINA E PAU A PIQUE COM ARAME;

- UM SEGUNDO ARMAZÉM EM ALVENARIA, COM COCHEIRAS EM SUA LATERAL (EM MAL ESTADO DE CONSERVAÇÃO), VIZINHO AOS CURRAIS DESATIVADOS;

- UMA BARRAGEM DE PEQUENO PORTE, UMA BARRAGEM DE MÉDIO PORTE E DOIS POÇOS ARTESIANOS COM BOMBAS ELÉTRICAS;

- DOIS BEBEDOUROS QUE RECEBEM ÁGUA DE POÇO, POR GRAVIDADE;

- CASA RESIDENCIAL SEDE, QUE MEDE APROXIMADAMENTE 700 M²;

- UMA CASA PEQUENA EDIFICADA EM ALVENARIA;

- UMA TERCEIRA CASA, QUE JÁ FOI A SEDE DA PROPRIEDADE, SENDO CONSTRUÍDA EM ALVENARIA.

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio".Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.

Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.

No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do link nosso link.

Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.

Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.

Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

ÔNUS DO ARREMATANTE:

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.

Imóveis eventualmente ocupados:O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.