Sítio Mata D'Água com 5,15 hectares - Girau do Ponciano/AL

Imóvel rural denominado "Mata D'Água" (Sítio Mata D'Água), Lote nº 17/397, Gleba Santa Cruz nº 17, localizado no município de Girau do Ponciano/AL, com área de 5,1532 ha (cinco hectares, quinze ares e trinta e dois centiares), com os seguintes limites: ao Norte, com a estrada que vai de Mameluco/Mata D'Água; ao Sul, com José Gracindo Neto; ao Leste, com Bebé de Lino; e ao Oeste, com Edivan Porfírio dos Santos. Registrado no INCRA sob nº 246.069.025.151 e no Cartório de Registro de Imóveis de Girau do Ponciano (Matrícula nº 1.579). Imóvel destinado ao plantio de mandioca, fumo, feijão e milho, todo cercado por arame farpado.

À vista ou parcelado: entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas, corrigidas pela SELIC + 1% (Portaria PGFN nº 3.050/2022). As condições são confirmadas na homologação judicial.

Fale com nossa equipe para simular, ligue 0800-000-4424.

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio". Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.

Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.

No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do nosso link.

Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.

Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.

Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

ÔNUS DO ARREMATANTE:

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.

Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.