Prédio comercial com cerca de 1.000 m² em São Francisco Xavier - Rio de Janeiro/RJ

Um bem imóvel localizado na Rua Vinte e Quatro de Maio, 266, São Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ, matrícula nº 23 do 1º RGI, com aproximadamente 1.000 m², composto por dois pavimentos, contando a parte térrea com loja frontal com área de depósito nos fundos e oficina mecânica à sua esquerda, com galpão interno e um banheiro; em sua parte superior: galpão aos fundos, dois banheiros, duas salas de alvenaria, duas salas divididas por eucatex e pequena copa. Imóvel em regular estado de conservação, com paredes com infiltração, parte do telhado danificada, pintura gasta, necessitando de reforma/modernização, localizado em uma das principais ruas da região, com acesso a transportes, comércios, bancos, escolas e demais facilidades; atualmente em uso comercial pela executada. Fiel depositário: Amaro Agildo Branco da Silva, residente na Rua Uruguai, 481/601, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ.

À vista ou parcelado: entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas, corrigidas pela SELIC + 1% (Portaria PGFN nº 3.050/2022). Em caso de parcelamento, a entrada não poderá ser inferior a R$ 435.000,00 (decisão judicial). As condições são confirmadas na homologação judicial.

Fale com nossa equipe para simular, ligue 0800-000-4424.

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio". Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.

Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.

No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do nosso link.

Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.

Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.

Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

ÔNUS DO ARREMATANTE:

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.

Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.