Prédio comercial de 4 pavimentos (520,21 m²) em Carapina - Serra/ES

Lote nº 06-B da Quadra 65-A, com área de 234,00m² (duzentos e trinta e quatro metros quadrados), localizado no Bairro Nossa Senhora do Rosário de Fátima, Distrito de Carapina, Serra/ES, desmembrado do lote 06 da quadra 65-A, com área de 450,00m², confrontando-se pela frente com a Rua Fidelina Pereira da Costa, medindo 13,00m, pelos fundos com o lote nº 06-A, medindo 12,04m, pelo lado direito com os lotes nºs 09 e 10, medindo 21,00m e pelo lado esquerdo com o lote nº 05, medindo 15,00m. Imóvel matriculado sob o nº 44.842 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Serra/ES. Trata-se de imóvel comercial em uso, composto por um prédio com 4 pavimentos; a inscrição municipal do imóvel (2023) consta área construída de 520,21m², utilizada como base para a reavaliação. Imóvel em bom estado de uso e conservação, localizado em bairro residencial e em via pavimentada, próximo a mercados, posto de combustíveis, shopping e comércio diversos. Fiel depositário: Marcos Félix Loureiro, com endereço na Rua Dr. João Carlos de Souza, 121, apartamento 1903, Barro Vermelho, Vitória/ES.

À vista ou parcelado: entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas, corrigidas pela SELIC + 1% (Portaria PGFN nº 3.050/2022). As condições são confirmadas na homologação judicial.

Fale com nossa equipe para simular, ligue 0800-000-4424.

Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio". Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação.

Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem.

No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do nosso link.

Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta.

No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação.

Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas.

Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.

ÔNUS DO ARREMATANTE:

Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.

Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.

Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.

Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424.